《投資類項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)》提綱

課程背景：

根據(jù)我國“十四五”規(guī)劃，重點(diǎn)培養(yǎng)熟悉平臺(tái)公司、片區(qū)開發(fā)、新基建等方面的投建營

一體化人才，使其充分發(fā)揮投資施工企業(yè)等相關(guān)單位在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用等要求。建筑施工等企業(yè)應(yīng)當(dāng)加大建設(shè)項(xiàng)目投資力度，以擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，提高抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

  但由于建設(shè)項(xiàng)目投資具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，必須掌握投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、資金管理與納稅籌劃的基本技能，才能確保建設(shè)項(xiàng)目投資的可行性和取得一定的投資效益。

因此，對(duì)于如何正確有效地做好投資類項(xiàng)目的投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、資金管理、納稅籌劃、財(cái)務(wù)管理和投后管理等，已成為企業(yè)投資面臨的重大課題之一。

課程收益：

1、掌握企業(yè)管理者必備的十大實(shí)施理念；

2、掌握建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制技能；

3、掌握建設(shè)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)技能；

4、掌握建設(shè)投資項(xiàng)目前評(píng)估要點(diǎn)；

5、掌握建設(shè)投資項(xiàng)目后評(píng)估要點(diǎn)；

6、掌握投資類項(xiàng)目投后管理；

7、掌握建設(shè)投資項(xiàng)目資金管理；

8、掌握建設(shè)投資項(xiàng)目納稅籌劃；

9、掌握建筑工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理要點(diǎn)；

10、掌握建筑工程項(xiàng)目階段性成本管控；

11、掌握建筑工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理；

12、掌握建設(shè)項(xiàng)目投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、資金管理和納稅籌劃案例精要。

課程時(shí)間：2天，6小時(shí)/天

課程對(duì)象：企業(yè)投資、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、風(fēng)控、項(xiàng)目管理等相關(guān)崗位

課程方式：案例故事導(dǎo)入、講授、案例分析、課間活動(dòng)、討論提問、互動(dòng)點(diǎn)評(píng)、課程總結(jié)

課程內(nèi)容：

導(dǎo) 入  企業(yè)管理者必備的十大實(shí)施理念

1. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述

1. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的概念

2. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的作用

3. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容

1. 建筑安裝工程費(fèi)

2. 設(shè)備及工器具購置費(fèi)

3. 工程建設(shè)其他費(fèi)用

4. 基本預(yù)備費(fèi)

5. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

6. 建設(shè)期利息

▲本講互動(dòng)與答疑

1. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制

1. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制依據(jù)

（一）項(xiàng)目建議書

（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案

（三）工程項(xiàng)目、輔助工程一覽表

（四）工程設(shè)計(jì)方案、圖紙及主要設(shè)備、材料表

（五）設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率，當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格

（六）同類型建設(shè)項(xiàng)目的投資資料

（七）有關(guān)規(guī)定，如對(duì)項(xiàng)目建設(shè)投資的要求、銀行貸款利息率等

（八）其他8項(xiàng)依據(jù)

1. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制步驟

1. 估算建筑工程費(fèi)用

2. 估算設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用

3. 估算其他費(fèi)用

4. 估算流動(dòng)資金

5. 匯總出總投資

1. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制方法

1. 資金周轉(zhuǎn)率法

2. 生產(chǎn)能力指數(shù)法

3. 比例估算法

4. 綜合指標(biāo)投資估算法

5. 動(dòng)態(tài)投資估算法

1、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算

2、建設(shè)期利息估算

3、鋪底流動(dòng)資金的估算

案例 A建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制

▲本講互動(dòng)與答疑

1. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的階段劃分及精度要求

一、投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目建議書階段的投資估算

二、初步可行性研究階段的投資估算

三、詳細(xì)可行性研究階段的投資估算

案例 某建設(shè)項(xiàng)目投資可行性決策

▲本講互動(dòng)與答疑

第四講 建設(shè)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、獲利能力分析

二、償債能力分析

三、不確定性財(cái)務(wù)分析

四、靜態(tài)投資回收期法的應(yīng)用

五、動(dòng)態(tài)投資回收期法的應(yīng)用

六、投資回收率法的應(yīng)用

七、凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)法的應(yīng)用

八、內(nèi)含報(bào)酬率法的應(yīng)用

九、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要報(bào)表

案例 某企業(yè)投資回收期、回收率測(cè)算

案例 某企業(yè)固定資產(chǎn)投資決策

▲本講互動(dòng)與答疑

第五講建設(shè)投資項(xiàng)目前評(píng)估

一、投資項(xiàng)目前評(píng)估的含義

二、投資項(xiàng)目前評(píng)估的基本內(nèi)容與方法

三、投資項(xiàng)目前評(píng)估的作用

四、投資項(xiàng)目前評(píng)估的原則

五、投資項(xiàng)目前評(píng)估的方案論證

六、投資項(xiàng)目前評(píng)估與后評(píng)估的區(qū)別與聯(lián)系

案例：廈門五星酒店項(xiàng)目前評(píng)估解析

▲本講互動(dòng)與答疑

第六講 建設(shè)投資項(xiàng)目后評(píng)估

一、投資項(xiàng)目后評(píng)估概述

（一）投資項(xiàng)目后評(píng)估概念

（二）投資項(xiàng)目后評(píng)估的作用

二、投資項(xiàng)目后評(píng)估的基本內(nèi)容

（一）對(duì)投資項(xiàng)目管理工作評(píng)估

（二）項(xiàng)目實(shí)施階段工作的評(píng)估

（三）項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營階段工作的評(píng)估

（四）對(duì)投資項(xiàng)目本身再評(píng)估

三、投資項(xiàng)目后評(píng)估的方法和指標(biāo)體系

（一）投資項(xiàng)目后評(píng)估方法

（二）投資項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)體系

案例 三泰集團(tuán)對(duì)3C公司股權(quán)投資項(xiàng)目后評(píng)估的做法

▲本講互動(dòng)與答疑

第七講 投資類項(xiàng)目投后管理

1. 投資協(xié)議執(zhí)行

2. 項(xiàng)目跟蹤

3. 項(xiàng)目治理

4. 增值服務(wù)

▲本講互動(dòng)與答疑

第八講 基于A企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資資金管理的做法

一、建設(shè)項(xiàng)目投資資金管理原則

二、建設(shè)項(xiàng)目投資資金籌集

三、建設(shè)項(xiàng)目投資資金開支范圍

四、建設(shè)項(xiàng)目投資資金使用管理

五、建設(shè)項(xiàng)目投資的款項(xiàng)支付審批流程

六、建設(shè)項(xiàng)目工程量審核程序

七、建設(shè)項(xiàng)目投資款項(xiàng)審核支付管理

▲本講互動(dòng)與答疑

第九講 建設(shè)項(xiàng)目投資各環(huán)節(jié)納稅籌劃

一、投資行業(yè)的納稅籌劃

1. 投資方式的納稅籌劃

三、投資結(jié)構(gòu)的納稅籌劃

四、投資過程的納稅籌劃

五、項(xiàng)目投資的稅務(wù)籌劃

六、固定資產(chǎn)投資的納稅籌劃

案例 某公司固定資產(chǎn)投資納稅籌劃

▲本講互動(dòng)與答疑

第十講 建筑工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理要點(diǎn)

一、基建項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)性工作

1. 概算管理

2. 預(yù)算管理

3. 資金籌集支出管理

4. 建設(shè)成本管理

5. 基本建設(shè)收入管理

6. 工程價(jià)款結(jié)算管理

7. 竣工結(jié)算管理

8. 資產(chǎn)交付管理

9. 結(jié)余資金管理

10. 財(cái)務(wù)監(jiān)督管理

11. 資金管理督查

12. 會(huì)計(jì)核算管理督查

第十一講 建筑工程項(xiàng)目階段性成本管控

一、投標(biāo)階段的工程成本管控

二、施工準(zhǔn)備階段的工程成本管控

三、施工過程中的工程成本管控

四、結(jié)算階段的工程成本管控

五、施工成本事前、事中、事后控制要點(diǎn)

案例 建筑工程項(xiàng)目成本管控

第十二講 建筑工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理

一、建筑工程項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

（一）稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

（二）擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

（三）存貨風(fēng)險(xiǎn)

（四）成本費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

二、建筑工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)五大應(yīng)對(duì)措施

第十三講 全面互動(dòng)答疑與課程總結(jié)

編制與講解：屠建清